賃貸管理芸術論

賃貸管理の住居で物件を借りる場合、家賃の交渉をしていますか？
人気の物件であれば難しいかも知れませんが、
何か１つでも一般的なマイナス要素を持っている物件であれば、
それを武器に値引きを交渉することも可能なのですよ。
毎月支払うことになるお金ですから、
上手に節約してオトクに生活したいものですね。

こんな物件があったらいいな・・・

住居の賃料に影響する要素

都市部で最も賃貸管理の住居の賃料に影響する要素としては、
やはり交通の要所である「駅」までの距離でしょう。
何が何でも駅の近くが良いということであれば、
その物件は値引き交渉が難しいかも知れません。
築年数など他のマイナス要素を地道に探していきましょう。

駅までの「距離は徒歩○分」で表されるのが一般的ですが、
例えば１５分以上で表記されている賃貸管理の住居は、
現実には徒歩圏内とは言い難いものです。
通常はバス便を表記することになるでしょう。

ここがポイント！

それでも徒歩表示にするのには理由があるのです。
恐らくバスが通っていないのでしょう。
当然交通が不便であるため借り手は少なくなりますね。
仮にバス便表示があったとしても、
徒歩圏内よりは格段に条件が悪いわけですから、
十分に賃料の値引き交渉ができる材料の１つですよ。

現実に空き物件が多いのも駅から遠いエリアのはずです。
供給が過剰になされているものが安くなるのは当然ですよね。

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賃貸管理芸術論ブログ：11-11-26
ぐっども～に～んんん（テンション低ぅ

今日はどういうわけか、モチベーションが高いです（笑

知り合いがね、今寒天ゼリーに
ハマってる。

ちょっと笑えるんだけど、体重計とにらめっこしながら
５kg・・・５kg・・・ってｗｗ

おまじないなのか、それだけやせたのか、なんなのか・・・
ぶつぶつ言ってる

で、朝方からは運動の時間らしぃ。

あさっても知り合いと渋谷へ行く予定。

なんかね、何かが欲しいらしく、ブツブツ言ってたけど、
ついていって、一緒に探せってことなんだと思う。

ま、息抜きになるし、脂がっつりラーメンおごってくれるみたいだし。

肩のために肩凝り体操くらいでいいよーって
カンジなんだけどね。

凝り性、ハマリ性はお金もあるからできることなんだろうけど、
何してんだか・・・と驚くことも。

自転車で行動すると言い出したかと思ったら、高い自転車を
買ってきたり。

パンク修理もできないのにね～（笑）

せっかくの休みも朝方から、なんか元気に動き
回ってるのをみてると、若いな～って思う。

気が若いのは良いことだけどね。

止まることができないマグロか？？って思うこともあるけど、
いつ目覚めたのか、昔はそんなことなかったような気がする。

そのうち、ダレでも目覚める日がくるのかなー。

だとしたら、それまでに貯金をしておかないとね（笑）
とはいっても、今の不景気だと、それも難しいかも。

時代的に、そんな時代に生まれたかもねー。
ぼく、やばいくらいに貯金とか無縁だし。。。

・・・と、こんな事書いてみる